Commercial real estate, 68 sq. m

Description from the seller

Продается коммерческое помещение ПСО в мкрн Восток-5. Адрес объекта: Гражданская 42 Стильное помещение с очень высокими потолками( с возможностью сделать 2 уровня!) под кафе в новом бизнес-центре с террасой и отдельным входом. Предлагаем вашему вниманию отличное коммерческое помещение, расположенное на первом этаже нового бизнес-центра, которое идеально подойдёт для создания успешного кафе или ресторана. Это помещение сочетает в себе все преимущества современных бизнес-центров и уютной атмосферы для гостей, а также предлагает уникальные возможности для вашего бизнеса. Основные характеристики помещения: - Площадь — [68ь2], что даёт вам достаточно пространства для удобного зонирования: уютная обеденная зона, барная стойка, кухня и возможно даже небольшая зона для мероприятий. - Отдельный вход с улицы— большое преимущество для заведения, так как позволяет создать независимый и удобный доступ для клиентов. Ваши гости смогут приходить, не зависимо от работы бизнес-центра, что придаст кафе особую атмосферу уединённости и независимости. - Собственная терраса — идеальное место для создания летней зоны кафе или ресторана, где посетители смогут наслаждаться кофе или обедом на свежем воздухе, особенно в тёплый сезон. - Современные коммуникации — все необходимые подключения, включая вентиляцию, систему кондиционирования, водоснабжение и электроснабжение, что позволяет сразу начать работу без дополнительных затрат на модернизацию. - Уборная — отдельный санузел, что повышает комфорт для гостей и персонала. Перспективы для бизнеса: 1. Местоположение в бизнес-центре. Этот бизнес-центр привлекает большое количество людей — офисных работников, предпринимателей и посетителей, что создаёт постоянный поток клиентов, особенно в рабочие часы. Кафе может стать удобным местом для утреннего кофе, деловых обедов или после работных встреч. 2. Поток клиентов. Сочетание высококлассного бизнес-центра и отдельного входа с улицы гарантирует вам разнообразную аудиторию. Это помещение идеально подойдёт как для деловых встреч, так и для casual-обедов. 3. Терраса — прекрасное дополнение для кафе, которое будет особенно востребовано в тёплое время года. Вы сможете организовать уютную летнюю площадку с красивым дизайном, что привлечёт не только офисных работников, но и местных жителей. 4. Потенциал для роста. Бизнес-центр активно развивается, и с каждым годом поток посетителей будет расти. Это создаёт отличные перспективы для увеличения клиентской базы и роста выручки. 5. Независимость и удобство. Отдельный вход и выход с улицы обеспечивают высокий уровень удобства для посетителей, делая кафе доступным для всех категорий клиентов. Это выгодно отличает ваше заведение от конкурентов, расположенных внутри зданий без подобного доступа. Инфраструктура и транспортная доступность: - Удобное местоположение с лёгким доступом к центральным улицам города, что позволит вам привлекать как посетителей бизнес-центра, так и людей с улицы. - Хорошая транспортная доступность и близость к остановкам общественного транспорта, а также наличие парковки обеспечивают удобство для клиентов и сотрудников. - Новая инфраструктура вокруг бизнес-центра с магазинами, банковскими отделениями и другими услугами создаёт отличные условия для успешного развития вашего бизнеса. Заключение: Это помещение идеально подойдёт для открытия стильного кафе или ресторана с комфортными условиями для посетителей. Отдельный вход с улицы, собственная терраса и отличное местоположение в новом бизнес-центре — всё это создаёт прекрасные перспективы для успешного бизнеса. Этот объект подходит как для запуска нового проекта, так и для расширения уже существующего бизнеса в привлекательном и востребованном районе. Земля на красной книге; Сдача под ПСО : 1/ 2025г; Отопление центральное!