Commercial real estate, 74 sq. m

Description from the seller

ТОЛЬКО ЗВОНКИ. НА СООБЩЕНИЯ НЕ ОТВЕЧАЮ. ОБЪЯВЛЕНИЕ НЕ МОЁ!!! ПРОДАЮ помещение в золотом квадрате (перекресток Токтогула/Манаса) на 1-м этаже 4-х этажного жилого дома, 1-я линия по ул. Токтогула. Общая площадь 73,9 кв. м. с учетом благоустроенной входной группы. Помещение состоит: - входная группа – 12,3 кв. м. - комната 1 – 16,8 кв.м. - комната 2 - 31,5 кв.м. - комната 3 - 6,2 кв.м. Отличное расположение, проходное место с очень хорошо развитой городской и транспортной инфраструктурой. С этого перекреста можно уехать в любую точку города на любом общественном транспорте. В шаговой доступности находятся: - Белый дом, ЖК, ГНС первомай, Минтранс, Минздрав, ГлавАрхитектура, Минюст и др.; - площадь Ала-Тоо, Исторический музеи, Кыргызский и Русский драм. театры, парк Панфилова, Дубовый парк, бульвар Эркиндик («Дзержинка»), сквер Горького, сквер Т. Молдо, Филармония и др.; - Бишкек Парк, Азия Молл, Бета Сторес, Караван, Цум, Весна, I mall и др.; - БЦАвангард, БЦ Россия, БЦ Максимум, БЦ Исанова 79 и др.; - Юрфа, Кардиология, НацГоспиталь, Поликлиника 312, Строительная поликлиника, Дипломат, Неомед, Бонецкий, Аqua lab и др.; - Гимназии № 70, 13 и 6 (считаются одними из лучшими в стране), гос детские сады № 47, 115 и 184 (очень много частных) и др.; - КРСУ, КНУ, ЮрАкадемия, ДипАкадемия, Горный институт, МУК, Арабаева и др.; Данный район хорошо подходит для организации любого вида бизнеса в сфере торговли, услуг салонов красоты, офисов банков, центров продажи оргтехники, дошкольных и внешкольных центров образования, организация кофеен и прочее. Также, не возникнет проблем в случае покупки данного помещения для последующей сдачи в аренду. Т.К. Данный район характеризуется высоким уровнем арендных платежей. Помещение полностью перепрофилировано под нежилое и имеются все разрешительные документы, также имеются разрешительные документы на входную группу и земельный участок под входную группу. Ан не беспокоить.